Strefa Aktywności Gospodarczej w Jędrzejowie

Strefa Aktywności Gospodarczej w Jędrzejowie – zwana potocznie „Jędrzejów Południe" lub Jędrzejowską Strefą Ekonomiczną – to jeden z najdynamiczniej rozwijających się terenów przemysłowych w województwie świętokrzyskim. Zlokalizowana w południowej części miasta Jędrzejów, między ulicami Przemysłową, Dygasińskiego, Przypkowskiego, Partyzantów a administracyjną granicą miasta.

Od końca pierwszej dekady XXI wieku z niezagospodarowanych łąk i pól – gdzie jeszcze kilkanaście lat temu stała jedynie upadająca Euroubojnia – wyrosło ponad 15 nowoczesnych hal produkcyjnych, dających pracę blisko 2 000 osobom.

Formalnie tereny te są podstrefą Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. (KPT) – spółkę, która od 2018 roku zarządza w tym rejonie również programem Polska Strefa Inwestycji (PSI).

Lokalizacja i dostępność:

• Odległość od trasy ekspresowej S7 (dawna E7): ok. 700 m
• Odległość od Kielc: ok. 40 km
• Skrzyżowanie dróg krajowych: DK7 i DK78
• Linia kolejowa LHS (Hrubieszów–Sławków): stacja w Sędziszowie, ok. 19 km

 

 2. Historia strefy – rok po roku (2009–2026)

Projekt  z którego wyrosła dzisiejsza Strefa Aktywności Gospodarczej rozpoczął się na początku 2009 r. Gmina Jędrzejów rozpoczęła działania pod nazwą: „Budowa infrastruktury technicznej pod przyszłe tereny inwestycyjne w południowej części miasta Jędrzejów”.

2 lutego 2009 r.  Burmistrz Miasta Jędrzejowa  powołał specjalny zespół do realizacji projektu (Zarządzenie Burmistrza nr 20/09).

 

W czerwcu 2009 r. opublikowano informacje o wspólnym przedsięwzięciu Gminy Jędrzejów i PARP.

Plan zakładał:

• inwestycję o wartości około 23 mln zł,
• przygotowanie 35 ha terenów inwestycyjnych,
• wcześniejsze scalenie ponad 20 ha gruntów,
• budowę pełnej infrastruktury technicznej: dróg, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, sieci energetycznej i gazowej.

W praktyce był to projekt stworzenia od podstaw nowoczesnych terenów inwestycyjnych.

Teren planowanej strefy:

• obejmował grunty rolne klas V i VI,
• należał do ponad 100 właścicieli,
• z około 90 właścicielami zawarto już umowy sprzedaży,
• trwały rozmowy dotyczące przejęcia największych działek o łącznej powierzchni blisko 10 ha.

 

Plan obejmował budowę:

• układu drogowego,
• sieci wodociągowej,
• kanalizacji sanitarnej,
• linii energetycznych,
• gazociągu

 

 

 

 

  

 

 

W 2015 roku władze Jędrzejowa prowadziły negocjacje z dwiema specjalnymi strefami ekonomicznymi: Starachowicką SSE i Krakowską SSE. Starachowice żądały wniesienia co najmniej 20 hektarów gruntu w jednym kawałku (warunku, którego Jędrzejów nie był w stanie spełnić ze względu na rozproszenie gminnych działek).

25 września 2015 r. odbyło się pierwsze spotkanie z przedstawicielami Krakowskiego Parku Technologicznego, na którym zaprezentowano potencjalnym inwestorom korzyści płynące z prowadzenia działalności w KPT.

Gmina dysponowała wówczas czterema kompleksami gruntów: 3,73 ha, 3,09 ha, 2,25 ha i 1,30 ha – wszystkie skomunikowane z podstawową infrastrukturą (woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, możliwość podłączenia gazu).

Rada Miejska podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do KSSE. Teren objęty był miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Jędrzejów – Południe", co stanowiło jeden z warunków formalnych wejścia do strefy.

 

11 kwietnia 2016 r. Rada Ministrów podjęła decyzję o rozszerzeniu Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – na mocy rozporządzenia, w ramach którego powstała m.in. podstrefa Jędrzejów. 

10 sierpnia 2016 r. marszałek województwa świętokrzyskiego Adam Jarubas oraz burmistrz Marcin Piszczek podpisali pre-umowę na realizację projektu: „Budowa infrastruktury technicznej pod przyszłe tereny inwestycyjne w południowej części miasta Jędrzejów"

Finansowanie: Regionalny Program Operacyjny Województwa Świętokrzyskiego 2014–2020

Dofinansowanie UE: 2.850.708,24 zł
Całkowita wartość projektu: ok. 7 mln zł
Powierzchnia objętych terenów: 17,33 ha

 

Pierwsza firma w Strefie Ekonomicznej Jędrzejów

20 lipca 2017r.  w Centrum Kultury w Jędrzejowie odbyło się podpisanie aktu notarialnego pieczętującego sprzedaż pierwszej działki o powierzchni 9 529 m2 wchodzącej w skład Strefy Ekonomicznej Jędrzejów – podstrefy Krakowskiej Strefy Ekonomicznej

 

Za kwotę 300 500 zł netto nabyła ją spółka Eco Technologia sp. z o.o., która tym samym została pierwszą firmą inwestującą w utworzonej w ubiegłym roku w naszej specjalnej strefie ekonomicznej.

Odczytaną przez notariusza umowę sygnowali przedstawiciele firmy Eco Technologia sp. z o.o, burmistrz Jędrzejowa Marcin Piszczek oraz Marcin Nalepa – pełnomocnik Krakowskiego Parku Technologicznego, zarządzającego Krakowską Strefą Ekonomiczną. Na pamiątkę historycznej lokalizacji pierwszej firmy w Strefie Ekonomicznej Jędrzejów burmistrz przekazał inwestorom upominek – tabliczkę z numerem 001.

 

Firma Eco Technologia sp. z o.o. działa w branży metalowej, produkuje m.in. instalacje odpylające do kotłów. Udziałowcy zamierzają wybudować w strefie halę produkcyjną i magazyn. Lokalizacja firmy w strefie wiąże się oczywiście z powstaniem nowych miejsc pracy.

Inwestorowi życzymy intensywnego i stabilnego rozwoju. Mamy nadzieję, że Eco Technologia w krótkim czasie stanie się wizytówką miasta i naszej strefy ekonomicznej.

 

28 grudnia 2017r. w Centrum Kultury w Jędrzejowie odbyło się podpisanie aktu notarialnego pieczętującego sprzedaż drugiej działki wchodzącej w skład Strefy Ekonomicznej Jędrzejów – podstrefy Krakowskiej Strefy Ekonomicznej

Umowę sygnowali przedstawiciele firmy "OKNORAM" , burmistrz Jędrzejowa Marcin Piszczek oraz Marcin Nalepa – pełnomocnik Krakowskiego Parku Technologicznego, zarządzającego Krakowską Strefą Ekonomiczną. Na pamiątkę burmistrz przekazał inwestorom upominek – tabliczkę z numerem 002.

 

Firma "OKNORAM" działa w branży renowacji okien. Udziałowcy zamierzają wybudować w strefie nową halę już w przyszłym roku. Lokalizacja firmy w strefie wiąże się oczywiście z powstaniem nowych miejsc pracy. Firma zamierza zwiększyć zatrudnienie z 19 osób do 25.

 

26 lutego 2018r. w Centrum Kultury Burmistrz Marcin Piszczek podpisał umowę na sprzedaż gruntów spółce APCO reprezentowanej przez Mahmouda Othmana. 

Mahmoud Othman otrzymał z rąk burmistrza tabliczkę z napisem „003 – trzecia firma w Jędrzejowskiej Podstrefie Krakowskiej Strefy Ekonomicznej”. Jest to bowiem trzecia firma, która okresie od lipca 2017 roku uzyskała zezwolenie na prowadzenie działalności w strefie i podpisała akty notarialne na zakup gruntów. 

 

 

29 lipca 2019 r.  odebrano prace budowlane nad nową drogą na terenach inwestycyjnych. Był to 850-metrowy odcinek biegnący ku północy i północnemu zachodowi, zapewniający dojazd do firm w „drugiej linii zabudowy". Droga ma 7 metrów szerokości, chodniki na całej długości, kanalizację sanitarną i deszczową oraz sieć wodociągową.

Koszt inwestycji: ponad 4,5 mln zł
Dofinansowanie z RPO WŚ 2014–2020: 2.574.378,81 zł

Na początku 2019 roku w strefie pracowało ok. 500 osób. Pod koniec roku, po otwarciu kolejnych hal, liczba ta wzrosła do ok. 600.

 

25 października 2019 r. podpisano umowę z wykonawcą na budowę ulicy Jasionka – kluczowej arterii strefy, łączącej ul. Partyzantów z ul. Przemysłową.

Parametry projektu:

Długość: ok. 700 metrów
Koszt całkowity: 8.619.186,50 zł
Dofinansowanie z Funduszu Dróg Samorządowych: 5.710.495 zł (60%)

 

W 2021 r. roku strefa osiągnęła kolejny kamień milowy: 7 dużych zakładów, zatrudniających łącznie ponad 1000 pracowników. Gmina zakończyła właśnie drugi etap uzbrajania terenów (koszt: 10 mln zł, obejmujący ulice Jasionka, Fabryczna i inne).

 

5 grudnia 2022 r. Urząd Miejski przekazał plac pod budowę ulicy Długiej – nowej drogi łączącej ul. Fabryczną z pozostałą siecią drożną strefy.

15 lutego 2023 r. w Centrum Kultury w Jędrzejowie odbyło się uroczyste podpisanie umowy na budowę fabryki profili aluminiowych – pomiędzy inwestorem Mahmoud Othmanem a wykonawcą: Zakładem Konstrukcji Stalowych „Konstal" (prezes Krzysztof Okla).

Maj 2023 – rozpoczęto budowę nowoczesnej fabryki profili aluminiowych Alu Tech Global w strefie Jędrzejów Południe. Hala: 10 000 m², linia technologiczna o długości 100 m (pierwsza tego rodzaju w Polsce), technologia od Kautec Solutions (Hiszpania). Koszt inwestycji: ok. 50–80 mln zł.

Styczeń 2024 – firma Nexus Constructs otrzymała decyzję o wsparciu z PSI (ulga: 13,2 mln zł). Planowana inwestycja: hala 8000 m² + biuro 1000 m², produkcja modułowych prefabrykowanych budynków z drewna. Termin realizacji: do 1 lipca 2027 r. Wstępne zatrudnienie: 20 osób.

Luty 2024 – Hala fabryki Alu Tech Global gotowa. Montaż linii produkcyjnej (prasa do aluminium + piec do przetopu do 500°C, element sprowadzony z Hiszpanii). Prowadzono nabór pracowników.

Wartość inwestycji: 80 mln zł. Zakład (jeden z największych w woj. świętokrzyskim) docelowo ma zatrudniać 100 → 400 osób. Planowane uruchomienie produkcji: czerwiec 2024, rzeczywiste (wg KRS): grudzień 2025.

 

2025–2026 – Strefa w pełnym rozkwicie, blisko 2 000 miejsc pracy

W strefie powstało już 15 hal produkcyjnych, zatrudnienie osiągnęło blisko 2000 osób
Trwa budowa kilku hal równolegle
Firma GMP Service (energetyka, ciepłownictwo) rozpoczęła budowę hali 1500 m² przy ul. Fabrycznej/Długiej – inwestycja 6,5 mln zł, termin: II kwartał 2027, ok. 30 miejsc pracy

Maj 2026 – KPT wydał GMP Service decyzję o wsparciu z PSI (zwolnienie z CIT/PIT na 15 lat). Ceremonia odbyła się w siedzibie KPT.

 

Media techniczne dostępne w strefie
Sieć wodociągowa ✓
Kanalizacja sanitarna ✓
Kanalizacja deszczowa ✓
Energia elektryczna (parametry przemysłowe) ✓
Możliwość podłączenia gazu ziemnego ✓
Dostęp do drogi publicznej (DK7, S7 – 700 m) ✓

 

Lista firm działających i budujących w strefie

Firmy działające (stan: czerwiec 2026)

1. Quickpack Polska Sp. z o.o.
   Branża: produkcja opakowań foliowych (HDPE, LDPE) i papierowych
   Historia: firma istniejąca od 1997 roku. Jedna z pierwszych na tym terenie (nabyła hale po dawnej Euroubojni ok. 2009 r.)
   Adres: ul. Przemysłowa 47, 28-300 Jędrzejów
   Zatrudnienie: wieloosobowy zakład, jeden z większych pracodawców w strefie
   Nota: firma o ustabilizowanej pozycji na rynku europejskim; inwestowała w nowe linie produkcyjne od 1999 roku; w 2021 r. stawiała kolejną olbrzymią halę
2. 2. MAR-TOM
   Branża: produkcja drzwi metalowych i przeszklonych, stolarka drzwiowa
   Historia: jeden z pierwszych inwestorów w strefie
   Zatrudnienie: ok. 200 osób (po wybudowaniu czwartej hali)
   Inwestycje: wybudował łącznie ponad 1 ha powierzchni hal (4 hale). W 2021 roku stawiał czwartą halę 3000 m²
3. DP Clean Tech (DP Cleantech)
   Branża: odnawialne źródła energii – lider branżowy
   Historia: jedna z pierwszych firm w strefie Jędrzejów Południe
   Nota: firma, z której właścicielami powiązana jest nowa spółka GMP Service budująca zakład w 2026 r.
4. ROL-BOX
   Branża: bramy, ogrodzenia, balustrady
   Historia: jedna z wcześniejszych firm w strefie
5. Eco Technologia
   Branża: produkcja instalacji do odsiarczania i odpylania spalin na kotłach przemysłowych, branża metalowa/ekologiczna
   Historia: pierwsza firma, która kupiła działkę w nowej strefie KPT (wg relacji naczelnika Wydziału)
   Adres: tereny inwestycyjne Jędrzejów Południe
   Inauguracja: oficjalne otwarcie siedziby (budynki 2000 m²) kilka lat po 2017 r.
   Zatrudnienie: kilkadziesiąt osób
6. Oknoram (Grażyna Kosińska)
   Branża: renowacja starych, drewnianych okien skandynawskich; firma powiązana kapitałowo ze Szwecją
   Historia: w 2017 r. otrzymała zezwolenie KPT (3,5 mln zł inwestycji); w 2019 r. uruchomiła zakład
   Adres: ul. Fabryczna 5 / ul. Kolejowa 2, Jędrzejów
   Działalność: regeneracja okien drewnianych ze Skandynawii, które wracają tam po naprawie wykonanej w Jędrzejowie
   NIP: 6561055591, REGON: 364703834; działalność od 2016 r.
7. Alu Tech Global Sp. z o.o.
   Branża: wyciskanie (ekstruzja) profili aluminiowych – tzw. profile zimne i ciepłe dla budownictwa i automotive
   Historia: spółka założona w 2023 r., właściciel: Mahmoud Othman (firma Dom z Klasą, Kielce); budowa maj–grudzień 2023, planowane otwarcie czerwiec 2024, uruchomienie produkcji: ok. grudzień 2025 r.
   Adres: strefa Jędrzejów Południe
   Hala: 10 000 m²; linia produkcyjna 100 m (technologia Kautec Solutions, Hiszpania); piec do 500°C
   Wartość inwestycji: 80 mln zł
   Zatrudnienie: początkowo 100 osób, docelowo do 400
   Wykonawca hali: Zakład Konstrukcji Stalowych „Konstal" (Krzysztof Okla)
   Partnerzy naukowi: Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie
8. Centrum Medyczne / Klinika Stomatologii
   Branża: usługi medyczne, stomatologia
   Historia: budowa w 2022 r.; pierwsze centrum medyczne w strefie Jędrzejów Południe
   Nota: dwupiętrowy budynek; inna niż przemysłowa działalność świadcząca o dywersyfikacji strefy
   Firmy w budowie lub z decyzją o wsparciu (stan: czerwiec 2026)
9. Nexus Constructs
   Branża: prefabrykowane, modułowe budynki mieszkalne i użyteczności publicznej (drewno i inne materiały ekologiczne)
   Działka nabyta: 2022 r. (jedna z ostatnich sprzedanych przez gminę)
   Decyzja o wsparciu PSI: styczeń 2024 (ulga: 13.172.305 zł)
   Hala: ok. 8 000 m² + biuro 1 000 m²; łączna powierzchnia ok. 9 000 m²; lokalizacja: ul. Fabryczna (koniec)
   Wartość inwestycji: ponad 13 mln zł
   Termin: do 1 lipca 2027 r.
   Zatrudnienie początkowe: 20 osób
   Profil ekologiczny: instalacje fotowoltaiczne, systemy grzewczo-chłodzące
10. GMP Service Sp. z o.o.
    Branża: projektowanie i produkcja elementów oraz urządzeń ciśnieniowych dla energetyki i ciepłownictwa; instalacje biomasowe, kotły RDF; usługi rozruchu kotłów
    Historia: firma jędrzejowska, właściciele powiązani z pierwszą firmą w strefie (DP Clean Tech)
    Decyzja o wsparciu PSI: maj 2026 (zwolnienie z CIT/PIT na 15 lat)
    Hala: ok. 1 500 m² z zapleczem socjalno-biurowym, lokalizacja: między ul. Fabryczną i Długą
    Wartość inwestycji: ok. 6,5 mln zł
    Termin: II kwartał 2027 r.
    Zatrudnienie: ok. 30 osób
    Wyposażenie: suwnice, giętarki, instalacja fotowoltaiczna
    Dotychczasowa siedziba: wynajmowana hala w Włodzisławiu (~500 m²); nowa potroistroizmocni zdolności produkcyjne

 

Planowany nowy teren: Jędrzejów Zachód

Szczegóły:

Lokalizacja: po południowej stronie torów kolejowych prowadzących w kierunku Krakowa
Powierzchnia: ok. 22 hektary
Istniejąca infrastruktura: wodociąg, niedaleko kanalizacja, dostęp do energii elektrycznej
Planowane działania: poszerzenie pasów drogowych, uzbrojenie terenu, aplikacja o dofinansowanie UE
Perspektywa: sprzedaż działek możliwa stosunkowo szybko dzięki istniejącej infrastrukturze

  

 

 

Jakie branże są już reprezentowane?
Produkcja opakowań foliowych (Quickpack)
Produkcja profili aluminiowych (Alu Tech Global)
Produkcja drzwi metalowych (MAR-TOM)
Odnawialne źródła energii (DP Clean Tech)
Bramy i ogrodzenia (Rol-Box)
Renowacja okien (Oknoram)
Instalacje odpylające (Eco Technologia)
Produkcja prefabrykatów (Nexus Constructs – w budowie)
Energetyka i ciepłownictwo (GMP Service – w budowie)
Usługi medyczne (Centrum Medyczne)
Kiedy zaczęła działać strefa?

Jak skontaktować się z gminą w sprawie inwestycji?
Urząd Miejski w Jędrzejowie
ul. 11 Listopada 33, 28-300 Jędrzejów
Tel. 41 386 37 41
www.jedrzejow.eu
Wydział Rolnictwa i Gospodarki Gruntami – naczelnik Wojciech Abramowicz

Krakowski Park Technologiczny
ul. Podole 60, 30-394 Kraków
www.kpt.krakow.pl
Wicedyrektor ds. obsługi inwestorów: Łukasz Blacha